Diese Seite wird derzeit technisch überarbeitet. Es kann dabei vorübergehend zu längeren Ladezeiten kommen. Wir bitten, eventuelle Unannehmlichkeiten zu entschuldigen und danken für Ihr Verständnis.
Einflussfaktoren von Immobilienpreisen bei Renditeobjekten
[working paper]
dc.contributor.author | Fest, Martin | de |
dc.contributor.author | Gürtler, Marc | de |
dc.contributor.author | Heithecker, Dirk | de |
dc.date.accessioned | 2012-05-29T14:02:00Z | de |
dc.date.accessioned | 2015-02-17T13:48:34Z | |
dc.date.available | 2015-02-17T13:48:34Z | |
dc.date.issued | 2006 | de |
dc.identifier.uri | http://www.ssoar.info/ssoar/handle/document/41874 | |
dc.description.abstract | "Die Immobilienbewertung von Renditeobjekten erfolgt in Deutschland derzeit überwiegend über das so genannte Ertragswertverfahren, welches gesetzlich in der Wertermittlungsverordnung (WertV) verankert ist und mit dem Discounted-Cash-Flow (DCF) Verfahren aus dem angelsächsischen Raum vergleichbar ist. Bei Anwendung dieser Verfahren bestimmt sich der Wert eines Objekts insbesondere durch die über einen absehbaren Zeitraum anfallenden (erwarteten) periodischen Ein- und Auszahlungen. Mögliche Wertunsicherheiten werden durch einen risikoadjustierten Diskontierungszins berücksichtigt, der von Branchenexperten festgelegt wird. Eine sachgerechte, statistisch fundierte Ableitung dieses Zinssatzes erfolgt oftmals nicht. Vor diesem Hintergrund liegt das Ziel des vorliegenden Beitrags in der Analyse von Determinanten des Diskontierungszinses im Rahmen der Bewertung von Renditeobjekten. Dabei werden zunächst Wertermittlungsmethoden vorgestellt und die Bestimmung des sachgerechten Diskontierungszinses gemäß Adams/Jackson/Cook (2001) diskutiert. Die nachfolgende empirische Analyse stellt einige signifikante Einflussfaktoren objektspezifischer und makroökonomischer Art des Diskontierungszinses heraus." [Autorenreferat] | de |
dc.language | de | de |
dc.subject.ddc | Wirtschaft | de |
dc.subject.ddc | Economics | en |
dc.title | Einflussfaktoren von Immobilienpreisen bei Renditeobjekten | de |
dc.description.review | begutachtet | de |
dc.description.review | reviewed | en |
dc.source.volume | FW23V1 | de |
dc.publisher.country | DEU | |
dc.publisher.city | Braunschweig | de |
dc.source.series | IF Working Paper Series | |
dc.subject.classoz | Wirtschaftssektoren | de |
dc.subject.classoz | Economic Sectors | en |
dc.subject.thesoz | Immobilien | de |
dc.subject.thesoz | real estate | en |
dc.subject.thesoz | Markt | de |
dc.subject.thesoz | market | en |
dc.subject.thesoz | Kapitalertrag | de |
dc.subject.thesoz | investment income | en |
dc.subject.thesoz | Zins | de |
dc.subject.thesoz | interest (on money) | en |
dc.date.modified | 2012-05-29T14:02:00Z | de |
dc.rights.licence | Deposit Licence - Keine Weiterverbreitung, keine Bearbeitung | de |
dc.rights.licence | Deposit Licence - No Redistribution, No Modifications | en |
ssoar.contributor.institution | USB Köln | de |
internal.status | formal und inhaltlich fertig erschlossen | de |
internal.identifier.thesoz | 10047074 | |
internal.identifier.thesoz | 10034440 | |
internal.identifier.thesoz | 10048558 | |
internal.identifier.thesoz | 10062958 | |
dc.type.stock | monograph | de |
dc.type.document | Arbeitspapier | de |
dc.type.document | working paper | en |
dc.rights.copyright | f | de |
dc.source.pageinfo | 77 | de |
internal.identifier.classoz | 1090304 | |
internal.identifier.document | 3 | |
dc.contributor.corporateeditor | Technische Universität Braunschweig, Department Wirtschaftswissenschaften, Institut für Finanzwirtschaft | |
internal.identifier.corporateeditor | 434 | |
internal.identifier.ddc | 330 | |
dc.description.pubstatus | Veröffentlichungsversion | de |
dc.description.pubstatus | Published Version | en |
internal.identifier.licence | 3 | |
internal.identifier.pubstatus | 1 | |
internal.identifier.review | 2 | |
internal.identifier.series | 675 | |
dc.identifier.handle | https://hdl.handle.net/10419/55250 | |
internal.check.abstractlanguageharmonizer | CERTAIN |
Files in this item
Files | Size | Format | View |
---|---|---|---|
There are no files associated with this item. |
This item appears in the following Collection(s)
-
Wirtschaftssektoren
Economic Sectors