Download full text
(external source)
Citation Suggestion
Please use the following Persistent Identifier (PID) to cite this document:
https://hdl.handle.net/10419/55250
Exports for your reference manager
Einflussfaktoren von Immobilienpreisen bei Renditeobjekten
[working paper]
Corporate Editor
Technische Universität Braunschweig, Department Wirtschaftswissenschaften, Institut für Finanzwirtschaft
Abstract "Die Immobilienbewertung von Renditeobjekten erfolgt in Deutschland derzeit
überwiegend über das so genannte Ertragswertverfahren, welches gesetzlich in der Wertermittlungsverordnung
(WertV) verankert ist und mit dem Discounted-Cash-Flow (DCF) Verfahren aus dem angelsächsischen
Raum vergleichbar ... view more
"Die Immobilienbewertung von Renditeobjekten erfolgt in Deutschland derzeit
überwiegend über das so genannte Ertragswertverfahren, welches gesetzlich in der Wertermittlungsverordnung
(WertV) verankert ist und mit dem Discounted-Cash-Flow (DCF) Verfahren aus dem angelsächsischen
Raum vergleichbar ist. Bei Anwendung dieser Verfahren bestimmt sich der Wert eines
Objekts insbesondere durch die über einen absehbaren Zeitraum anfallenden (erwarteten) periodischen
Ein- und Auszahlungen. Mögliche Wertunsicherheiten werden durch einen risikoadjustierten
Diskontierungszins berücksichtigt, der von Branchenexperten festgelegt wird. Eine sachgerechte,
statistisch fundierte Ableitung dieses Zinssatzes erfolgt oftmals nicht. Vor diesem Hintergrund liegt das
Ziel des vorliegenden Beitrags in der Analyse von Determinanten des Diskontierungszinses im Rahmen
der Bewertung von Renditeobjekten. Dabei werden zunächst Wertermittlungsmethoden vorgestellt
und die Bestimmung des sachgerechten Diskontierungszinses gemäß Adams/Jackson/Cook
(2001) diskutiert. Die nachfolgende empirische Analyse stellt einige signifikante Einflussfaktoren objektspezifischer
und makroökonomischer Art des Diskontierungszinses heraus." [Autorenreferat]... view less
Keywords
real estate; market; investment income; interest (on money)
Classification
Economic Sectors
Document language
German
Publication Year
2006
City
Braunschweig
Page/Pages
77 p.
Series
IF Working Paper Series, FW23V1
Handle
https://hdl.handle.net/10419/55250
Status
Published Version; reviewed
Licence
Deposit Licence - No Redistribution, No Modifications
Data providerThis metadata entry was indexed by the Special Subject Collection Social Sciences, USB Cologne