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https://hdl.handle.net/10419/55250
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Einflussfaktoren von Immobilienpreisen bei Renditeobjekten
[Arbeitspapier]
Körperschaftlicher Herausgeber
Technische Universität Braunschweig, Department Wirtschaftswissenschaften, Institut für Finanzwirtschaft
Abstract "Die Immobilienbewertung von Renditeobjekten erfolgt in Deutschland derzeit
überwiegend über das so genannte Ertragswertverfahren, welches gesetzlich in der Wertermittlungsverordnung
(WertV) verankert ist und mit dem Discounted-Cash-Flow (DCF) Verfahren aus dem angelsächsischen
Raum vergleichbar ... mehr
"Die Immobilienbewertung von Renditeobjekten erfolgt in Deutschland derzeit
überwiegend über das so genannte Ertragswertverfahren, welches gesetzlich in der Wertermittlungsverordnung
(WertV) verankert ist und mit dem Discounted-Cash-Flow (DCF) Verfahren aus dem angelsächsischen
Raum vergleichbar ist. Bei Anwendung dieser Verfahren bestimmt sich der Wert eines
Objekts insbesondere durch die über einen absehbaren Zeitraum anfallenden (erwarteten) periodischen
Ein- und Auszahlungen. Mögliche Wertunsicherheiten werden durch einen risikoadjustierten
Diskontierungszins berücksichtigt, der von Branchenexperten festgelegt wird. Eine sachgerechte,
statistisch fundierte Ableitung dieses Zinssatzes erfolgt oftmals nicht. Vor diesem Hintergrund liegt das
Ziel des vorliegenden Beitrags in der Analyse von Determinanten des Diskontierungszinses im Rahmen
der Bewertung von Renditeobjekten. Dabei werden zunächst Wertermittlungsmethoden vorgestellt
und die Bestimmung des sachgerechten Diskontierungszinses gemäß Adams/Jackson/Cook
(2001) diskutiert. Die nachfolgende empirische Analyse stellt einige signifikante Einflussfaktoren objektspezifischer
und makroökonomischer Art des Diskontierungszinses heraus." [Autorenreferat]... weniger
Thesaurusschlagwörter
Immobilien; Markt; Kapitalertrag; Zins
Klassifikation
Wirtschaftssektoren
Sprache Dokument
Deutsch
Publikationsjahr
2006
Erscheinungsort
Braunschweig
Seitenangabe
77 S.
Schriftenreihe
IF Working Paper Series, FW23V1
Handle
https://hdl.handle.net/10419/55250
Status
Veröffentlichungsversion; begutachtet
Lizenz
Deposit Licence - Keine Weiterverbreitung, keine Bearbeitung
DatenlieferantDieser Metadatensatz wurde vom Sondersammelgebiet Sozialwissenschaften (USB Köln) erstellt.