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Räumliche Auswirkungen des demographischen Wandels auf den Wohnungsmarkt

Spatial effects of demographic change on the rented property market
[collection article]


This document is a part of the following document:
Räumliche Konsequenzen des demographischen Wandels: T. 6, Demographische Trends in Deutschland - Folgen für Städte und Regionen

Waltersbacher, Matthias

Corporate Editor
Akademie für Raumforschung und Landesplanung - Leibniz-Forum für Raumwissenschaften

Abstract

Im Beitrag werden die Wirkungen des demographischen Wandels auf die Wohnungsmärkte und den Wohnungsbedarf anhand geeigneter Indikatoren dargestellt. Damit können quantitative Aussagen zum zukünftigen Wohnungsbedarf und der zu erwartenden Situation auf den Wohnungsmärkten getroffen werden. Vor dem... view more

Im Beitrag werden die Wirkungen des demographischen Wandels auf die Wohnungsmärkte und den Wohnungsbedarf anhand geeigneter Indikatoren dargestellt. Damit können quantitative Aussagen zum zukünftigen Wohnungsbedarf und der zu erwartenden Situation auf den Wohnungsmärkten getroffen werden. Vor dem Hintergrund des zukünftigen Bevölkerungsrückganges und des sozioökonomischen Wandels der Gesellschaft ist eine rein quantitative Beschreibung des zukünftigen Wohnens nicht angemessen. Zum einen sind reine (Neubau-)Mengeneffekte zur Bedarfsdeckung in vielen Regionen nicht mehr interessant, zum anderen erfordert die Heterogenisierung der Nachfrage mit individualisierten Wohnbedürfnissen eine Abkehr von standardisierten Bedarfskennziffern. Deswegen wird der demographische Wandel auch hinsichtlich der Lebensweisen der Haushalte und der daraus entstehenden Nachfrage interpretiert. Eine zunehmend individualisierte Lebensweise bei gleichzeitigem Bedeutungsverlust „normaler“ Haushaltsbiographien und familiärer Netze stellen die Wohnungsmärkte vor neue Situationen.... view less


This article makes use of a number of indicators to describe the effects of demographic change on residential property markets and on housing needs. With these indicators it is possible to make quantitative assessments of future housing need and of the situation to be expected on housing markets ... view more

This article makes use of a number of indicators to describe the effects of demographic change on residential property markets and on housing needs. With these indicators it is possible to make quantitative assessments of future housing need and of the situation to be expected on housing markets (particularly for rented property). Against the background of declining populations and socio-economic change in society, it is inappropriate to undertake a purely quantitative description of the housing situation in the future. For one thing, there is no longer much interest in many regions in the quantitative effects of large-scale housebuilding programmes to provide for need; equally, however, the increased heterogeneity of demand reflecting more individualised housing needs calls into question the value of standardised indicators of housing need. Consequently, demographic change is also interpreted in terms of the living styles of households and the ensuing housing needs. With the rise in the number of single-person households, accompanied by the decline in the significance of households with “normal” constellations and of family networks, the situations which housing markets need to address have changed.... view less

Keywords
demand; apartment; population decrease; Federal Republic of Germany; population development; housing market; socioeconomic development

Classification
Population Studies, Sociology of Population
Area Development Planning, Regional Research

Collection Title
Räumliche Konsequenzen des demographischen Wandels: T. 6, Demographische Trends in Deutschland - Folgen für Städte und Regionen

Editor
Gans, Paul; Schmitz-Veltin, Ansgar

Document language
German

Publication Year
2006

City
Hannover

Page/Pages
p. 112-130

Series
Forschungs- und Sitzungsberichte der ARL, 226

ISSN
0935-0780

ISBN
978-3-88838-055-6

Status
Published Version; peer reviewed

Licence
Deposit Licence - No Redistribution, No Modifications


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