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https://doi.org/10.26084/13dfns-p002
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Bodenverbrauch entschlossen einschränken: Das Modell Baulandabgaben für Renaturierung
[collection article]
Corporate Editor
Leibniz-Institut für ökologische Raumentwicklung e.V.
Abstract Die Senkung des "Verbrauchs" an Siedlungs- und Verkehrsflächen wartet seit Jahren auf konkret machbare politische Regelungen durch den Bund. Mein Vorschlag für die nächsten zehn bis fünfzehn Jahre: Neben verbindlichen landesplanerischen Vorgaben werden sowohl die Kommunen als auch die Bauherren, die... view more
Die Senkung des "Verbrauchs" an Siedlungs- und Verkehrsflächen wartet seit Jahren auf konkret machbare politische Regelungen durch den Bund. Mein Vorschlag für die nächsten zehn bis fünfzehn Jahre: Neben verbindlichen landesplanerischen Vorgaben werden sowohl die Kommunen als auch die Bauherren, die Agrar- und Naturflächen in Bauland oder Verkehrsflächen umwandeln, dazu verpflichtet, entweder entsprechend große Brachflächen dauerhaft zu renaturieren oder spürbare Baulandabgaben an landeseigene Renaturierungsfonds zu entrichten, die damit versiegelte und zerstörte Böden renaturieren. Als Grundlage für diese Form der Flächenkreislaufwirtschaft müssen von den Kommunen klare Abgrenzungen von Innen- und Außenbereichen festgelegt und die für eine dauerhafte Renaturierung bestimmten Grundstücke und Flächen planungs-rechtlich gesichert werden. Methodisch ist dies ein Instrument in Analogie und in Ergänzung zum naturschutz-rechtlichen Ausgleich. Wenn nach zehn bis fünfzehn Jahren alle Renaturierungsbrachen üppig grünen und blühen, beginnt die Stufe des "Null-Neuverbrauchs" an Siedlungs-flächen, des Bauens und Lebens ausschließlich in den vorhandenen Siedlungs- und Verkehrsräumen. Da die Konzentration auf Innenentwicklung und die Einschränkung des Zugriffs auf neue Siedlungsflächen steigende Immobilienpreise mit sich bringen, müssen gleichzeitig im Grundeigentumsrecht und im Mietrecht wirksame preisdämpfende Instrumente entwickelt und durchgesetzt werden. Die ökologische und die soziale Dimension des Allgemeinwohls sind hier untrennbar miteinander verknüpft.... view less
Keywords
conservation; sustainability; building lot; state planning; land value; Federal Republic of Germany; area utilization; urban land use planning
Classification
Area Development Planning, Regional Research
Free Keywords
Baulandabgabe; Renaturierung; Siedlungsfläche; Innenentwicklung; Verkehrsfläche
Collection Title
Flächennutzungsmonitoring XIII: Flächenpolitik - Konzepte - Analysen - Tools
Conference
13. Dresdner Flächennutzungssymposium. Dresden, 2021
Document language
German
Publication Year
2021
Publisher
Rhombos-Verlag
City
Berlin
Page/Pages
p. 15-27
Series
IÖR Schriften, 79
ISBN
978-3-944101-79-8
Status
Published Version; reviewed