Einflussfaktoren von Immobilienpreisen bei Renditeobjekten

Fest, Martin; Gürtler, Marc; Heithecker, Dirk

[Arbeitspapier]

dc.contributor.author	Fest, Martin	de
dc.contributor.author	Gürtler, Marc	de
dc.contributor.author	Heithecker, Dirk	de
dc.date.accessioned	2012-05-29T14:02:00Z	de
dc.date.accessioned	2015-02-17T13:48:34Z
dc.date.available	2015-02-17T13:48:34Z
dc.date.issued	2006	de
dc.identifier.uri	http://www.ssoar.info/ssoar/handle/document/41874
dc.description.abstract	"Die Immobilienbewertung von Renditeobjekten erfolgt in Deutschland derzeit überwiegend über das so genannte Ertragswertverfahren, welches gesetzlich in der Wertermittlungsverordnung (WertV) verankert ist und mit dem Discounted-Cash-Flow (DCF) Verfahren aus dem angelsächsischen Raum vergleichbar ist. Bei Anwendung dieser Verfahren bestimmt sich der Wert eines Objekts insbesondere durch die über einen absehbaren Zeitraum anfallenden (erwarteten) periodischen Ein- und Auszahlungen. Mögliche Wertunsicherheiten werden durch einen risikoadjustierten Diskontierungszins berücksichtigt, der von Branchenexperten festgelegt wird. Eine sachgerechte, statistisch fundierte Ableitung dieses Zinssatzes erfolgt oftmals nicht. Vor diesem Hintergrund liegt das Ziel des vorliegenden Beitrags in der Analyse von Determinanten des Diskontierungszinses im Rahmen der Bewertung von Renditeobjekten. Dabei werden zunächst Wertermittlungsmethoden vorgestellt und die Bestimmung des sachgerechten Diskontierungszinses gemäß Adams/Jackson/Cook (2001) diskutiert. Die nachfolgende empirische Analyse stellt einige signifikante Einflussfaktoren objektspezifischer und makroökonomischer Art des Diskontierungszinses heraus." [Autorenreferat]	de
dc.language	de	de
dc.subject.ddc	Wirtschaft	de
dc.subject.ddc	Economics	en
dc.title	Einflussfaktoren von Immobilienpreisen bei Renditeobjekten	de
dc.description.review	begutachtet	de
dc.description.review	reviewed	en
dc.source.volume	FW23V1	de
dc.publisher.country	DEU
dc.publisher.city	Braunschweig	de
dc.source.series	IF Working Paper Series
dc.subject.classoz	Wirtschaftssektoren	de
dc.subject.classoz	Economic Sectors	en
dc.subject.thesoz	Immobilien	de
dc.subject.thesoz	real estate	en
dc.subject.thesoz	Markt	de
dc.subject.thesoz	market	en
dc.subject.thesoz	Kapitalertrag	de
dc.subject.thesoz	investment income	en
dc.subject.thesoz	Zins	de
dc.subject.thesoz	interest (on money)	en
dc.date.modified	2012-05-29T14:02:00Z	de
dc.rights.licence	Deposit Licence - Keine Weiterverbreitung, keine Bearbeitung	de
dc.rights.licence	Deposit Licence - No Redistribution, No Modifications	en
ssoar.contributor.institution	USB Köln	de
internal.status	formal und inhaltlich fertig erschlossen	de
internal.identifier.thesoz	10047074
internal.identifier.thesoz	10034440
internal.identifier.thesoz	10048558
internal.identifier.thesoz	10062958
dc.type.stock	monograph	de
dc.type.document	Arbeitspapier	de
dc.type.document	working paper	en
dc.rights.copyright	f	de
dc.source.pageinfo	77	de
internal.identifier.classoz	1090304
internal.identifier.document	3
dc.contributor.corporateeditor	Technische Universität Braunschweig, Department Wirtschaftswissenschaften, Institut für Finanzwirtschaft
internal.identifier.corporateeditor	434
internal.identifier.ddc	330
dc.description.pubstatus	Veröffentlichungsversion	de
dc.description.pubstatus	Published Version	en
internal.identifier.licence	3
internal.identifier.pubstatus	1
internal.identifier.review	2
internal.identifier.series	675
dc.identifier.handle	https://hdl.handle.net/10419/55250
internal.check.abstractlanguageharmonizer	CERTAIN

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