Pipera Neighborhood - Voluntari City (Romania): problems regarding inconsistency between the residential dynamic and the street network evolution between 2002 and 2011

Abstract

La période de l’explosion immobilière a déterminé, seulement en dix ans, le doublage de la surface occupée par la zone résidentielle du quartier de Pipera. Le développement dans un rythme plus lent de la texture de la rue a déterminé l’apparition d’une série de problèmes dans les nouveaux quartiers de villas qui se référent surtout à l'accessibilité difficile dans cette zone, mais aussi à l’infrastructure utilitaire. Pour représenter spatialement les zones avec des problèmes, on a réalise, à l’aide des techniques GIS, la Carte des discordances entre la dynamique résidentielle et celle du réseau de la rue entre 2002-2011. On a utilisé la relation de la soustraction entre l’évolution de la densité des maisons dans dix ans et l’évolution de l’accessibilité donnée par la texture de la rue. On a détermine l’accessibilité par le produit de la densité des voies et la qualité de celles-ci. Les zones avec des problèmes identifiés sur le terrain sont, surtout, les nouveaux quartiers des promoteurs immobiliers, avec une grande densité des villas.