Gentrification: eine Klassifikation von Wohnungsnachfragern auf dem Wohnungsmarkt

Abstract

'Die Aufwertung innenstadtnaher Wohngebiete (Gentrification) ist seit einigen Jahren ein vielbeachtetes und untersuchtes stadtsoziologisches Phänomen. Eine besondere Rolle zur Beschreibung und Erklärung des Prozesses spielen dabei unterschiedliche Nachfragegruppen nach Wohnungen (speziell die sog. Pioniere und Gentrifier). Doch trotz jahrelanger Forschung findet man in der Literatur nur ständig variierende, empiristische ad hoc-Klassifikationen dieser relevanten Nachfragegruppen. Dadurch sind die Ergebnisse vieler Studien häufig nicht vergleichbar. Ziel dieser Arbeit ist es, eine theoretisch hergeleitete allgemeine Typologie von Nachfragern auf dem Wohnungsmarkt zu entwickeln, die auch, aber nicht nur, zur Analyse der Aufwertung innerstadtnaher Wohngebiete genutzt werden kann. Um die Nützlichkeit dieser Typologie zu veranschaulichen, werden Daten des kumulierten ALLBUS 1980-1990 hinsichtlich der Entwicklung der im Aufwertungsprozeß relevanten Nachfragergruppen analysiert.' (Autorenreferat)

'For some years the revitalization of inner-city neighborhoods (gentrification) has been one of the main topics in urban sociology. The demand-side plays an important role in this process, especially with two groups: the pioneers and the gentrifiers. But in spite of many years of research there are only empirical ad hoc-classifications of the relevant actors. Therefore, the results of different studies are often not comparable. The aim of this paper is to develop a theoretically well-founded typology of the actors on the demand-side of the housing market. In order to demonstrate the usefulnes of this typology for the study of the revitalization process data from the accumulated ALLBUS 1980-1990 are analysed in the last step.' (author's abstract)|